ブログ｜有限会社安藤建設

こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
先日こたつがついに届きました♪
わたしの家族はみんな暖房が苦手なのでやっと暖がとれるようになりました（笑）

本日のBLOGテーマは「暮らしやすい間取りのために」

家づくりをする上でご自身のライフスタイルに合わせた
お部屋の配置はとっても重要になってきます

今回は、お部屋の配置について
メリット・デメリットをお伝えしていきます ^^

【ご家族とのコミュニケーションを大切にする方】
玄関からリビング・ダイニングを通って各部屋へ行く部屋配置がオススメ！

玄関から家に入るとまず、リビング・ダイニングがあり
そこから和室やお風呂・トイレ、２階への階段に通じるタイプです
２階は子供部屋や主寝室など

この間取りでは、帰ってきて自室へ行くときや
移動の際に必ずリビング（ダイニング）を通るため
家族で顔を合わせる機会が必然的に多くなります！

そのため、子どもたちの動きを把握しやすく
知らない間に外に出たり、帰宅したりということが少なくなります

動線が重なることで顔を合わせる機会が増えるので
家族間でのコミュニケーションも増えます

また廊下スペースが少なくなるので
各部屋を広く使えるというメリットもあります

ですが、逆に考えるとお風呂に行く場合などにも
家族のいるリビングを必ず通るため、一人一人の生活を
大切に考えるご家族には不向きかもしれません、、、

また来客があった時や、友人が宿泊する場合に
生活の中心であるリビングを必ず見られることになり
お互いプライバシーが守りにくい間取りとも考えられます

【家族一人一人の生活を大切にする方】
玄関から直接各部屋へ通じる部屋配置がオススメ！

玄関から家に入ると、廊下を通り、リビング・ダイニング、
階段、和室、お風呂・トイレといった各部屋に直接いけるタイプです
２階は子供部屋や主寝室など

この間取りは家族各々のプライバシーを守りやすい部屋配置です
子どもに静かな勉強部屋を与えたい
仕事の時間が不規則なため家族に干渉させたくない、など
一人一人の生活を大切にしたいと考えるご家族向きです

また、来客や宿泊者が来られた場合も
お客様のプライバシーが守られやすいです

しかしこちらの部屋構成にすると、子どもたちの行動を把握しづらく
子どもが知らない間に外に出たり帰宅していたりする場合もあります
また廊下が必要なため、その分のスペース確保が必要になります

【来客を大切にしつつ家族コミュニケーションも大切にしたい方】
玄関から直接リビング・ダイニング・和室へ通じ
リビング・ダイニングから他の部屋へ通じる部屋配置がオススメ！

玄関から家に入るとリビング・ダイニング・和室それぞれに行け、
リビング・ダイニングを通り抜けてお風呂やトイレ、
２階に通じる階段に行けるタイプです
２階は子供部屋や主寝室など

先にご紹介した２つの部屋配置のメリットを併せ持ち
来客のお客様のプライバシーも大切にしつつ
家族のコミュニケーションも大切にできます

ただしお客様が宿泊して、お風呂やトイレを使用する場合は
どうしてもリビングに入らなければいけません

この部屋配置は、応用をきかせることができ、お風呂やトイレは
お客様がリビングに入らずに使えるよう廊下の先に配置したり
また子どもが汚れてかえって来た時に
汚れをリビングに持ち込ませずそのままお風呂にいけるよう
玄関からすぐお風呂だけを配置したりすることもできます

簡単になりましたが今回は代表的なライフスタイルに併せた
部屋配置のオススメをざっくり３種類ご紹介させて頂きました♪

間取りはお客様ご家族の数だけ存在するものだと我々は考えております！

だからこそ、お客様の現在のライフスタイルやこれから希望するライフスタイルを
細かく伺うことでご希望に沿った間取りをご提供できればいいなと思っております ^^

＼　ご好評につき今月も開催！　／

２０２４年１２月１４日（土）・１５日（日）
「家づくり相談会」を開催します ^^

↓ご予約はこちらから♪

みなさまのご予約お待ちしております ^^

こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
ここ数日雨が降ったり止んだり難しい天気ですね、、
外の用事は雨が少し収まったときにダッシュで行ってます（笑）

今回のBLOGテーマは「窓の種類と機能～その３－２～」

今日は前回に引き続き、窓の種類と機能についてご紹介していきます^^

【片開き窓】
欧米で一般的に使われる窓で、片開きドアのような形状です
可動域が大きいため、風にあおられて破損しないよう
ストッパーなどを付ける必要があります
引き違い窓に比べて気密性が高く
ストッパーを付けることで防犯性能も上がります

外開の形の場合、風を取り込みやすいことがメリットですが、
窓を開けるときには、先に網戸を開ける必要があり
夏は虫が入ってきてしまうこともあります

メリット：引き違い窓に比べて気密性が高い
ストッパーを付ければ防犯になる
外開きの場合、外気を取り込みやすい

デメリット：外開きの場合、開閉時に網戸をどかさねばならず
虫が入ってくることもある

【両開き窓】
両開き窓の場合は、通風などの機能面もさることながら
デザイン的にも開放感があります
しかし安全面に配慮しストッパーを付けると
稼働領域が制限されてしまいます

メリット：引き違い窓に比べて気密性が高い
ストッパーを付ければ防犯になる
開放感がある

デメリット：ストッパーを付けると安全性はあがるが
可動域が狭くなるので開放感が得にくい

【突き出し窓】
外倒し窓の下側が開き、外側へ突き出すようなタイプの窓です
開けると庇のようになるので、雨の侵入を防げます
また、すりガラスやデザインガラスなどを使うことで
開けたときでも外から見えません
その反面、通風は他の窓より劣り、また外側に突き出るため
室外にスペースを確保する必要があります

メリット：開放時でも雨が入ってこない
型板ガラスなどと組み合わせて外からの視界を遮ることが出来る

デメリット：他の窓に比べ、風通しがあまりよくない

【引き込み窓】
１枚の引き戸状の窓を横方向にスライドさせて開閉するタイプ
窓を開けたときには、壁の内部に窓を仕舞えたりします
開放時に窓が見えなくなるため、スッキリした印象になり
大きな窓では開放感が高まります
反面、気密性はやや劣ります

メリット：窓を開けた際に隠れるため、開放感がある

デメリット：他の窓に比べ、気密性が低い

【ルーバー窓】
ハンドル操作で、羽状のガラスを回転させて開閉するタイプで
ガラスの角度は自由に調節できます
お風呂場やトイレに多く採用されますが
外部からドライバーで羽を取り外せてしまうため
防犯対策も併せて行うことが重要です

メリット：開く角度を自由に調節できる
プライバシーを確保できる
雨が入りにくい

デメリット：防犯面が弱い

【オーニング窓】
ルーバー窓と似ていますが
こちらはガラス１枚１枚にサッシが付いていて
横長のガラスを２～４枚ほど縦に連結した窓です
サッシが付いている分、ルーバー窓よりも気密性が高いですが
逆にルーバー窓と違い、自分で交換することは非常に困難です

メリット：プライバシーを確保できる
雨が入りにくい
ルーバー窓よりも気密性が高い

デメリット：自分で交換するのは難しい

【はめ殺し窓（FIX窓）】
窓枠にガラスをはめ込み、固定した窓
採光と眺望だけが目的で、開閉はできません
当然通気性はゼロで、壁と比べれば断熱性も劣ります

メリット：色々な形状にできる
眺めがよくなる

デメリット：換気はできない
壁材と比べると、断熱性能が低い

【ツーアクション窓（ドレーキップ窓）】
ハンドルを９０度、もしくは１８０度ひねって開閉する窓で、
縦開き・横開き、内倒し・外倒しなど、様々な形状があります
構造が複雑なため、外から侵入することは困難で
防犯性能が高く機密性能も高いです
ただし、まだ一般的に普及が低く、値段が高めです
またカーテンが付けれるかどうか等を、設計段階で考える必要があります

メリット：気密性と防犯性能が高い
デザインがかっこいい

デメリット：価格が高い傾向にある

【回転窓】
窓の中央を軸にして回転するタイプの窓で
家の中から窓の外側を掃除できるメリットがあります
しかし構造上、網戸を外側には設置できません

メリット：室内から、家の外側のガラスを拭くことができる
換気性能に優れる

デメリット：網戸を外側に付けられない

今回は以上９種類の窓の機能やメリット・デメリットを紹介しました！

お家の仕様って決める事がいーっぱいあるのに窓１つ選ぶのにも
前回と合わせたこんなたくさんの種類から選ぶの大変ですよね、、

弊社はお客様とのヒアリングを徹底的に行い、
お施主様一人ひとりが満足いくようなお家づくりのお手伝いが出来ればと思っております！

気になる点や、質問等ございましたらお気軽にお問合せください♪

こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
めっきり寒くなりましたね、朝お布団から出るのが苦痛です、、笑

今回のBLOGテーマは「窓の種類と機能～その３－１～」

以前のBLOGにて家の窓の「サッシ」と「ガラス」についてお伝えしましたが
窓は形状によって使われ方も異なってきます

窓のデザインや形状は数多くあります
窓のデザインや形状を選ぶ際には、デザイン性だけでなく
空間に適した開閉方法かどうか、開閉操作の使い勝手、
手入れ方法なども確認しておくことが大切です！

また、外からと室内側から
両方からの見え方を検討することも大切です

デザインや形状ごとにメリット・デメリットが存在するので
是非一読して覚えてみてください♪

【引き違い窓】
よく目にする開閉方法で、２枚以上の戸を溝やレールにはめ、
横方法に開閉する、障子や襖と同じ構造です
ガラス戸、網戸など、複数の建具を重ねることが可能で
空間の仕切りにも使えます

メリット：窓周りをデザインする自由度が高い
開閉の度合いを調整しやすい

デメリット：外側のガラス面が掃除しにくい

【上げ下げ窓】
引き違い窓を縦型にしたような形の窓で
２枚の戸を上下にスライドさせて開閉します
外部から侵入することが難しい構造で、防犯性に優れる反面
やや開閉しにくい作りでもあります
また、窓の重量を考慮して設計しなければいけません

メリット：防犯性に優れる
２枚とも稼働するタイプの場合、通気性が高い

デメリット：窓の開け閉めがしにくい
外側の面が掃除しにくい

【縦すべり出し窓】
ビジネスホテルなどでよく見かけるタイプで
窓枠の上下に溝がついていて、この溝に合わせて戸を押し出す形状です
曇りガラスと組み合わせると、少し開いただけでは外から見えないので
目隠し効果が高く、トイレなどに効果的です
また、ストッパーを外せば戸が９０度開き、外側の面にも手が届くため
掃除もしやすいです

メリット：曇りガラスなどと組み合わせると外から見えにくい
外の風を室内に取り込みやすい
外面の掃除がしやすい

デメリット：開放時に雨が降ると、室内側の面も濡れる

【横すべり出し窓】
縦すべり出し窓を９０度回転させた形状で、縦すべり出し窓と違い、
開放時にも雨が入ってきにくいです
その反面、通気性能は縦すべりに劣ります

メリット：曇りガラスなどと組み合わせると外から見えにくい
開放時に雨が降っても、すぐには入ってこない

デメリット：風通しは縦すべり出し窓の方が効率的

【内倒し窓】
水周りの換気用として使われることが多い窓で
上部を倒して内側に開くタイプです
曇りガラスなどを使えば、開いたときも外から見えません
一方、開放時に雨が室内に降りこみやすいことや
カーテンなどが取り付けられないことが難点です

メリット：曇りガラスなどと組み合わせれば外から見えない
室外のスペースを気にせず設置できる

デメリット：開放時に雨が室内に降り込みやすい
カーテンやブラインドが取り付けられない

【外倒し窓】
火災時の排煙窓として設置されることが多く
煙を外へ逃がすことに適した作りで
飲食店の厨房や公共施設などにも使われています
住宅では、高所での採光や換気に向いています
しかし、開放時に雨が降ると
流れ込むようにして雨が入ってくるので注意が必要です

メリット：排煙に適している
曇りガラスなどを使うことで外から見えない

デメリット：開いているときに雨が降ると、室内に流れ込んでくる

今回はこの６種類の機能についてお話しました ^^
窓はまだまだ種類がありますので
また来週金曜のBLOGにてご紹介します♪

こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
弊社の事務所がある熊本県八代市では
「妙見祭」というお祭りが毎年１１月２３日にあります！
その２週間前ほどから馬追いの団体の方々が地域奉納に出向くのですが
八代内をうろうろするとよくお馬さんを見かけて少し嬉しくなります♪

今回のBLOGテーマは「失敗したくない！土地探しのポイント～その２～」

以前のBLOGにて土地を探す際に大切なポイントとして
「住むエリアの探し方」をご紹介させていただきました
住むエリアが決まりましたら次は「住む土地」を探していきます
その際のポイントをお伝えいたします ^^

※前述「住むエリアの探し方」については９月２７日の投稿をご覧ください♪

「住む土地」の探し方のポイント

【土地の形】
住宅用に整形された土地と違い、変形した土地の場合
その近辺の土地の相場よりも安い場合があります
変形した土地とは
「旗竿敷地（道路に接する出入口部分が細い通路上の敷地になっており、その奥に家の敷地がある形状の土地）」や「台形・多角形」の敷地といったものです

そういった土地は、ほかの優先順位の高い条件に当てはまったり
家づくりで工夫すれば魅力的になる場合もありますので
「変形土地だからダメ！」で除外せず、我々住宅会社に一度相談してみてもいいですね♪

【高低差のある土地】
同じ敷地内で高低差がある場合は分かりやすいですが、
敷地と道路、隣地との高低差も注意が必要です！
道路や隣地との間に高低差がある場合は、土を留めるための「よう壁」が必要です
また、古いよう壁が既にある場合は、造り変えたり
建物をよう壁から話して建てる必要があります

【上下水道の引き込み】
水道や下水道が家の前の道路には通っていても敷地の中まで入ってきていない場合
道路を掘ってつなぐ必要があります
条件によって異なりますが、大きな金額がかかる場合もあります、、
引き込みが必要かどうかは確認しておいた方がいいでしょう

【隣の家の状況】
隣の家までの距離や隣の家の高さを確認することで
ある程度は敷地の日当たりなどが予想できます！
ただ、実際には建てるお家によって状況は変わりますし、
また将来的に変化する可能性があるので細かい判断は住宅会社に相談した方が良いです

【敷地の前の道路の幅】
車をお持ちで駐車スペースを作る場合、敷地の前の道路の幅によって
駐車に支障がないか確認することが必要です
また道路の幅に関しては、工事の時にも運搬車両が入れるかどうかで
建築費用にも大きく影響がでます
敷地まで入る道路の幅や、近くに工事用の車両を停めることができるかどうか
お家の建築費用を考える上では見ておいたほうがいいです

【土地の歴史】
家を建てる場合には、基礎部分が非常に大切です
しかし、さらに重要なのはその家の基礎を支える地盤です
そのためその土地の地盤の強さを、出来る範囲で調べておくことも大切です
雨の日にその土地を見て、雨水の流れ具合を調べてみたり
近隣の方に過去の災害のことを聞いてみることも良いでしょう
過去の災害についてはその土地の地名や、インターネットからも調べられます
併せてハザードマップなども確認しておくと良いでしょう

長く暮らしていく土地になるので
安心して快適に過ごせるお家を建てられるよう
念入りに調べておくことをオススメします！！

しかし、実際土地を見に行ってもよく分からない部分もあると思います
土地を調べるにあたって専門的な知識が必要となる場合もあります

私たちもよくお客様から「検討中の土地を一緒に見てくれませんか？」
とご依頼をいただく場合もよくあります！
小さなご相談でもなんなりとお申し付けください ^^

＼　ありがたいことに満員御礼　／

１１月１６日・１７日開催予定の「家づくり相談会」
有難いことに開催枠が予定で埋まりました！
誠にありがとうございます！！

皆さまのお役に立てるようなお話が出来るよう頑張ります ^^

また、今回枠が先に埋まっていたり、希望日程・時間合わず
残念ながらお断りさせて頂いた方々、大変申し訳ございません、、
次回１２月も開催予定ですのでその際は先にご案内させて頂きますので
よろしくお願い致します ^^

こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
朝夜は冬のように寒くなってきましたね、、
息子の冬服を広げてみたらちんちくりんになっていたので
買いなおさないとなーと思っている我が家です、、 ^^;笑

今回のBLOGテーマは「水害にそなえて」です！

水害に強い家の作り方とは
「敷地を高くする」「床を高くする」「基礎を高くする」
といった高さを上げることがカギです

いずれにしても大規模な工事が必要となり
経済的な負担も相当なものになります、、
それに、既に建っているお家に関しては工事自体も難しいものとなります

そこで今回は、今からできる水害対策の準備をご紹介します！
新築をお考えでない方でも役に立つ情報になると思いますので
是非ご一読ください ^^

１．【土のう・水のう】
「土のう」とは、布袋に土砂を詰めたものです
これを積みあげて水や土砂の流れを止め、家屋への浸水を防止します
水深の浅い初期段階や小規模な水害時に非常に有効な対策です
低地にお住いの方は常備しておく方がいいと思いますが
袋いっぱいの土を集めるのはなかなか大変ですよね、、
代替策として４０～４５リットルのゴミ袋を２、３枚重ね水を入れて作る
「水のう」も有効です ^^

水のうをいくつか用意し、段ボールに詰めると土のう代わりにもなります！
水害被害を受けやすい半地下・地下に
玄関や駐車場・居室があるお家にお住まいであれば常に準備しておくのが良いです！

２．【止水板】
大雨時には、お家の入口に長めの板などを設置し、
土のうや水のうで固定して浸水を防ぎましょう
緊急の場合は、テーブル・ボード・タンス・畳などで代用できます！

実は止水板を購入した方に対して補助金を出してくれる自治体もありますので
お住まいの自治体のHPなどを確認してみましょう

３．【排水溝のチェック】
ゲリラ豪雨うなど、突発的で激しい水害時は、
トイレや浴室、洗濯機などの排水溝から汚水が逆流する場合があります
これを「排水溝逆流浸水」といい、室内から汚水が噴き出す恐れがあります、、
水のうを１階のトイレの便器に入れる、浴室・浴槽・洗濯機の排水溝の上にのせる
といった対応で逆流を防止しましょう

４．【自作のハザードマップ】
自治体の作成したハザードマップは非常に重要なものですが、
それに加え自前のハザードマップを用意しておくことも大切です
水害が起きて、避難が必要になった時の為に
避難場所までのマンホールや小川、側溝など危険箇所をマップ上に
示しておくと良いです ^^
特に濁流で冠水した場合、危険箇所が見えなくなり
非難途中で蓋の外れたマンホールや側溝に落ちてしまう危険があります
通常の降雨時に避難場所まで歩いてみて自作のハザードマップに目印を付けておきましょう

なお、お家が平屋建てで、ゲリラ豪雨時などに逃げ場所がなくなった場合は
遠くの避難場所を目指すより、隣近所の２階以上のお宅に
非難させてもらうほうが安全です
普段から人間関係を築いておくのも大切ですね ^^

５．【非常用品備蓄】
大規模水害時には、水道・電気・ガスなどが止まり
道路が寸断される可能性があります
ライフライン途絶を想定し、
水・食料・日用品・カセットコンロ・カセットボンベ・予備電池・防水の懐中電灯・携帯電話充電器・医薬品・ランタン、、、など
一週間ほど暮らせる備蓄を準備しておきましょう
これらについては故障していないかなど日頃のメンテナンスも行うよう心がけましょう
また、これらの非常用品はすぐに持ち運びできるよう一か所にまとめて保管するようにしましょう
両手を開けて非難できるよう、リュックなどに入れて保管するのがオススメです！

災害はいつ何時襲ってくるのか分からないものです
水害に強い家を作ることも当然大切ですが
万が一に備えた準備も大切です

大切な家族を守るため、早めに準備に取りかかりましょう ^^

＼　ご好評につき、１１月も開催決定！　／

２０２４年１１月１６日（土）・１７日（日）
「家づくり相談会」を開催します ^^

完全予約制の１日３組限定になりますので
是非、お早目のご予約お待ちしておりますっ♪

こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
やっと金曜日ですねっ！
今週末は雨予報だそうで、、明日が息子の運動会の予定ですが多分延期ですね、、残念（涙）

今回のBLOGテーマは「子育てにオススメの仕様」です！

お住いのご購入を考えられるときに、最初に迷われることのひとつが
「マンションにするか？戸建てにするか？」
だと思います。

私たちはお客様のお住まいを「戸建住宅」という形でご提供させて頂いておりますが
もちろん、マンションにもたくさんメリットはあり
例えてあげるのならば
「共用部分の管理が楽」
「駅に近い場合が多い」
といったようなメリットもあります。

そういった中、先日ご来社いただいたご家族は
３０代のご夫婦と１歳のお子様の３人家族でした。
こちらのご家族のようないわゆる「子育て世代」の方々は
当社にお問合せ頂くなかで最も多い方々です。

子育て世代のご家族の中で、戸建て住宅をご検討される方たちから
私たちが最も多く頂戴するご希望のひとつが、
「お子様がのびのびと暮らせる家」です

マンションではなく、戸建てをご希望される理由は
「子どもがいえの中でも走り回れるようにしたい」
ということを多く伺います

私自身も賃貸アパートで息子が小さいときに
近隣住民の方に注意されたこともあるので
このお気持ちは痛いほどわかります、、。

戸建て住宅の場合、もちろん限度はありますが
ある程度お家の中を走り回ったとしても
お隣のお家までダイレクトに音が響くということは少ないです。
もちろん階下のご家族にご迷惑かけることもありません。

だからこそ、このメリットをさらに活かすため
お家の中で最も広いリビングの作り方に関しては
ご好評を頂いている仕様がありますのでご紹介します ^^

【子供がのびのび過ごせるリビング】

◆１階リビングと和室を広い開口と引き戸でつなぐ
１階に和室などリビング以外のお部屋を作る場合、その部屋とリビングを
広めの開口と引き戸でつなぎます。
お子様が走りまわりたいときに、リビングと和室の間を開け放てば
１つの大きな開放的な空間ができます。
逆にお客様がいらっしゃったときは戸を閉じて来客スペースに使うこともできます。

◆リビングの床の高さを一部変える
床の高さを少し変えることで、同じお部屋の中でも少し独立した雰囲気を演出できます。
少し高くすると、キッチンのお母さまからみても目が届きやすくなります。
また少し低くすると、地窓からの最高で特別勘を演出することもできます。

◆リビングの床を無垢材で作る
自然のぬくもりを感じ、はだしで気持ちよく過ごすことができます。
また化学物質を使わない健康的な住まいになるので
小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

戸建ての強みである
「お隣さんや階下のご家庭に迷惑をかけることが少ない」
このメリットをお子様のために最大限に生かせるよう
間取り構成など、お客様のご希望をもとにご相談させて頂ければと思っております ^^

ぜひお気軽にお問合せくださいっ♪

＼　ご好評につき、１１月も開催決定！　／

２０２４年１１月１６日（土）・１７日（日）
「家づくり相談会」を開催します ^^

完全予約制の１日３組様限定になりますので
是非、お早目のご予約お待ちしておりますっ♪

こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
随分と肌寒い気候になってきましたね！
我が家は昨日新しいこたつ布団をポチッとしました♪届くのが楽しみです ^^

今回のBLOGテーマは「高齢化時代に向けた家づくり」

日本の高齢化社会と言ったら皆さま一度は耳にしたことがあると思いますが
現在の日本の深刻な社会問題でもありますよね。
日本では全人口の２５％以上が６５歳以上の高齢者であり
さらに１５％以上は７５歳以上だそうです。

私たちの住宅業界でも、
高齢者にやさしい家づくり
というものが１つの課題となっており
高齢者向けの仕様＝バリアフリー住宅
に関して、最近はお客様からのお問い合わせもよく頂戴しております。

当社に家づくりをお任せいただける方の中で最も多いのは
３０代の子育て世代
次に多いのが
５０～６０代の建て替え世代です。

建て替え世代の方はやはりご自身たちにとって暮らしやすい家を
また３０代の方の中で親御様とご同居される方からは
親御様のためにと、バリアフリーの仕様に関心を持たれます。

親御様とご同居されない３０代の方も
多くの方が組まれる住宅ローンを払い終える頃には５０・６０代です。
その時の暮らしを視野に入れて
今からバリアフリーを見込んだ家づくりをご相談される方も多いです。

では高齢者にやさしい家づくり・仕様とは
どのようなものがあるでしょうか？

以下は当社でお客様からご相談を受けた際に対応している
高齢者向け仕様の一例です！

【玄関周り】
◆玄関ドアを車いすが出入りできるよう、幅を９０ｃｍ以上確保
◆玄関を車いすが出入りしやすいよう、上がり框の段差を低くする
◆アプローチ部分に手すりを設置する

【廊下】
◆車いすでの生活を考慮し、廊下幅を９０ｃｍ以上確保する
◆車いすでの生活を考慮し、へこみや傷のつきにくい強度の高い床材を使用する
◆歩きやすいよう廊下に手すりなどを設置する
他にそもそも廊下のない間取り配置というのもご提案させていただいたりします。

【居室】
◆つまずきにくいよう敷居の段差をなくす
◆寝室は、トイレに近い場所に設置する
◆居室内に手すりを設置する

【浴室】
◆動きを補助するための手すりを設置する
◆出入口の段差をなくす
◆浴槽をまたぎやすいように、４５ｃｍ以下の高さにする
◆滑りにくい浴室床材を使用する

【トイレ】
◆体を支えるための手すりを設置する

【扉・照明】
◆扉を開閉しやすい引き戸にする。レバーハンドルを付ける
◆照明のスイッチを使いやすいワイドスイッチにする

以上のようなご提案をさせていただいております ^^

もちろん若いご家族が全てを新築時から取り組む必要はないかもしれません
しかし、いずれは必ず高齢者となります。
いつまでも長く快適に過ごすことができるよう
私たちとしても是非先々を見据えた間取り等家づくりを大切にしたいと考えております♪

こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
また少し日中は暑くなってきましたね、、
完全に衣替えのタイミングを見逃しています、、笑

今回のBLOGテーマは【意外と知らない窓の種類と機能～その２～】

以前のBLOGでは、
窓を構成する「サッシ」についてお伝えしましたが
今回はサッシと組み合わされている「ガラス」についてお話します ^^

【ガラス】
サッシに取り付けられている「ガラス」部分についてですが、
このガラスにも多くの種類があります。
用途によってどの種類を使うのが良いか一緒に考えてみましょう！

◆フロートガラス
最も一般的な、特に機能を持たない透明なガラスがフロートガラスで、
多くの建物で使われています。
値段も安価で、割れてしまった場合でも
多くの業者様が在庫をもっているため、即日交換が出来る場合が多いです。

◆型板ガラス
家が通りに面していたり、隣のお家との距離が近かったりする場所に
使われているのが型板ガラスです。
型板ガラスとは、ガラスの片面に模様を付けたガラスで
いくつかの模様のパターンがあり、
食器棚にも使われているものもあります。

◆すりガラス
型板ガラスのように主に目隠し用途で使われるガラスです。
フロートガラスの表面に金剛砂などで細かい傷をつけているので
ガラス表面がザラザラしています。
細かい傷があるおかげで、通過する光が拡散して
やわらかい印象の光をつくり、上品で落ち着いた雰囲気になるため
和室などで使われることが多いです。
逆に、ガラス表面に細かい傷があることで掃除がしづらいため
浴室や洗面所などでは敬遠されることもあります。

◆フロストガラス
すりガラスと見た目は似ていますが、加工の仕方の違いから
表面が滑らかになっています。
すりガラスの表面がザラザラしているのに対し
フロストガラスの場合は滑らかなため、
汚れがついても掃除しやすいというメリットがあります。

◆防火ガラス
お家を建てる場所によっては、都市計画法で防火地域・準防火地域に
指定されていることがあります。
防火地域では、建築基準法で窓ガラスに防火設備ガラスを使う必要があります。
多く使われている防火設備ガラスが、比較的安価なガラスの中に
ワイヤーが入っているガラスです。
ただ、ワイヤー部分が錆びて起こる錆び割れや、
ガラス全体の温度差によって起こる熱割れが起こりやすいです。
また、ワイヤーが入っている見た目が不格好だという方もいらっしゃいますので
最近では、ワイヤーの入っていない透明な防火・耐火ガラスを選ばれる方も増えています。

◆防犯ガラス
泥棒の多くは、窓ガラスを割って侵入するため、
防犯対策を強化するお宅では、窓ガラスに防犯合わせガラスというガラスを使っています。
合わせガラスとは、２枚のガラスの間に特殊な中間膜を挟んで作られた
防犯や防音効果をプラスしたガラスです。

◆ペアガラス
ペアガラスとは、複層ガラスとも呼ばれ
２枚のガラスの間に中空層と呼ばれる空気やガスの層をつくり、
室内と室外の熱の移動が抑えられる断熱機能を備えたガラスです。
この断熱効果のおかげで、冬場に暖房を付けても
部屋が中々温まらない、冷暖房費が高い、暖房をつけると結露が発生して
掃除が大変、、といった悩みを抑えることができます。
ただし、断熱効果を高めたい場合には、気密性の低いアルミサッシではなく
樹脂サッシなどを使う必要があります。

◆Low-eガラス
ペアガラスの中空層側に、Low-e金属膜加工という特殊な加工を施したガラスが
Low-eガラスです。
加工する面によって、遮熱タイプと断熱タイプに分けられ
Low-e加工を室外側にした場合は遮熱タイプに、
室内側にした場合は断熱タイプになります。
夏の西日などによる日射熱で部屋が暑い、、といった場合は、
遮熱タイプのLow-eガラスにすることで温度上昇を抑えることができます。
ただし、冬場の日射熱も遮ってしまうため、冬場に部屋が寒くなってしまう
といった場合は、遮熱タイプではなく断熱タイプが選ばれます。

◆真空ガラス
ペアガラスの間が真空状態になっているのが、真空ガラスです。
高い技術でつくられているので高価格にはなりますが
空気が存在していないので非常に高い断熱効果があります。

今回は９種類のガラスについて紹介していきましたが、
設置するお部屋や用途によって最適なガラスもまた変わってくることが分かります！
ガラスだけでこんなに種類が多いと、窓１つですごく悩んでしまいそうですよね、、笑

お客様にピッタリの過ごしやすく快適なお家づくりにするために、
窓１つでも打ち合わせ時、しっかりお話して
お客様の理想のお家づくりに努めていけたらなと思っております ^^

お困り事、ご相談事ありましたらなんなりとお申し付けください！

こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
秋晴れの気持ちいい金曜日ですね♪

今回のBLOGテーマは「意外と知らない窓の種類と機能～その１～」

お家の見た目を左右するものの一つに窓があります
窓の位置もそうですが、種類によってもお家の印象は変わってきます！
またお家の機能にも大きく関わってきます

【サッシ】
一般的に、窓はサッシ＋ガラスで構成されたものを指します。
サッシはざっくりいうと窓枠全体を指していることが多いので
通常、窓を選ぶということは「サッシ」と「ガラス」を選ぶということになります。

この「サッシ」部分には主に以下の種類があります。

◆アルミサッシ
耐候性や防火性に優れており、強度もある素材。
軽いため、開け閉めしやすいのが特徴です。
しかし、熱伝導率が高いため断熱性にやや劣ります。
腐食しにくく、サビにも強いですが長期間ほこりなどが付着すると
腐食してしまうこともあるので日頃のメンテナンスが必要です。

◆樹脂サッシ
主に塩化ビニール樹脂で作られているため、熱伝導率が低く、
断熱性にも優れる素材のサッシです。
後にご紹介する複層ガラスと組み合わせると高い断熱性を得ることができ
結露が生じにくいため、北海道や東北地方といった寒冷地で使用されることがおおいです。
最近では、サッシ枠をスリムにしたタイプも開発されていますが、
強度はアルミより弱いため、厚みのある構造となる場合が多いです。
アルミサッシと比べると価格は高めになりますが
断熱性能が高まるため、光熱費の抑制につながります！

◆木製サッシ
木製サッシは質感や風合い、インテリア性が魅力ですが、
腐食や摩耗などの耐久性に関しては
アルミサッシや樹脂サッシにやや劣ってしまいます。
寒さの厳しい北欧などで、広く普及しており、断熱性能に優れています。
最近では、木材を十分に乾燥させたり、特殊な構造で気密性などを高めたり
することで、木製サッシのデメリットである、経年による塗装の劣化や腐食、
木の狂いなどを克服するための工夫がなされているものも多くあります！

◆複合サッシ
たとえば、室外側にアルミ、室内側に樹脂や気を組み合わせるといったように
異なる素材を組み合わせたサッシは複合サッシと呼ばれ、
それぞれの素材の特徴が生かされています。
中でも主流なのが室外側にアルミ、室内側に樹脂を使用した
「アルミ樹脂複合サッシ」です。
室外側に熱を伝えやすいアルミを使用しても、内側の樹脂によって
熱伝導が抑えられます。
樹脂はアルミに比べて約１０００分の１の熱伝導率であるため、
アルミのみのサッシと比べると、断熱性は遥に優れています。
またアルミの軽さと強度によって、樹脂サッシのデメリットである
「厚くて大きい」という点も軽減されます。
ただし、両方のメリットもデメリットも併せもつ点も考慮した方がいいでしょう。

今回は窓のサッシ部分の種類と機能について紹介いたしました！
来週はガラス部分の種類と機能についてご紹介しようと思っております ^^

＼　家づくり相談会、ご予約たくさんありがとうございました！　／

無事、明日から開催いたします「家づくり相談会」全枠埋まりました ^^
好評につき、来月も開催したいと思いますので
またこちらでもご報告させてください ^^

こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
雨続きな週末ですね、、洗濯物がたまって困ってます、、笑

今回のBLOGテーマは「家づくりにかかるお金のアレコレ教えます」

家づくりを始める方々の大半は「家を建てるのが初めて」という方です。
もちろん生涯でいっちばん高いお買い物になると思うので当然です！
今回は初めて経験するであろう、
家づくりの支払いスケジュールがどのようになっているのか
といった住宅購入に関して支払うお金についてお伝え出来たらと思います ^^

家を建てるときにはざっと
住宅会社選び　→　建築工事　→　入居
といった流れがあります。

また住宅を建てると同時に土地を購入する場合は
「土地の購入」
「建物の建築」
と、２つ手続きが必要になります。

お金に関していえば「建物の購入代金」「土地の購入代金」のほかに
「購入にかかる諸費用」が必要となります。
こちらの諸費用、相場では「土地＋建物の代金」の６％～１０％と言われていますが
・どんな土地であるか
・工事スケジュール
・住宅ローンの借り方
によって増減することもあります。

もちろんこれら以外に、
住宅を引き渡された後に必要になるお金もありますので、
住宅購入に際しては
それらを長い目で見た支払計画も必要になります！

【家を建てるときに必要なお金とスケジュール】※目安です

◆土地を購入する際に支払うお金
１．売買契約時：手付金（土地価格の５％～１０％程度）など
２．引渡し前：購入物件の残代金（土地価格－手付金など）
土地購入諸費用（土地価格の６％～１０％程度）

◆家の建築中に支払うお金
１．見積作成時：地盤調査費用など
２．住宅ローン申込時：申込書類費用、証明書費用
３．工事請負契約時：工事契約金（工事費用の約１０％程度）
建築確認申請費など
４．建築着工時：工事着手金（工事費用の約３０％程度）
地鎮祭費用など
５．上棟時：中間金（工事費用の約３０％程度）
上棟式費用など
６．引渡前：建築費の残代金（工事費用の３０％程度）
建物の登記費用など

◆お家の引き渡し後に支払うお金
１．引っ越し時：引っ越し代や家具家電購入費用など
２．引っ越し後：不動産所得税（物件により異なります）

◆家を買った後に支払い続ける費用のあるお金
１．住宅ローンの返済
２．家の所有者にかかる税金（固定資産税など）
３．メンテナンス費用　など

なお、ほとんどのお客様が住宅ローンを借り入れてお家を建てる方が多いですが
住宅ローンの融資実行（お金を借りて使える）が出来るのは
建物が完成し保存登記がされてからです！

そのため、建物が完成するまでの工事着手金や中間金は
お客様の自己資金で支払うのが通常です。

とはいっても、工事費の約７０％ほどの自己資金なんて貯めるの大変ですよね💦
そんな場合に使われるのが
一時的に工事着手金や中間金を用立てて、実行された住宅ローンで返済する
「つなぎ融資」です！
こういった利用方法も住宅会社に相談しながら活用するのがいいでしょう ^^

わたしたちはお客様とお家づくりを進めるのにあたってまず必要だと考えるものは
「資金計画」です！

今回の内容でたーくさんお話ししましたが文面だけではなかなか
「じゃあ結局いくらあれば家づくり進められるの？」
「自分がいくら住宅ローン借りれるか分からないから進まない」
といった悩みが出てくるお客様は多いです

お家を建築中も、無事完成して引き渡し後も
お客様の生活が圧迫されず快適な新築マイホーム生活を過ごしてほしいので
家づくりに関するお金の知識は知っておいて間違いないですね ^^

２０２４年１０月１２日（土）・１３日（日）
「家づくり相談会」を開催します ^^

今回お話したようなお金の話もパワーポイントを使って
分かりやすくご説明いたしますので是非ご予約お待ちしております♪

↓ご予約はこちらから

https://forms.gle/phCPFw2PNFPeLBaz5

皆さまのご予約お待ちしております ^^